공부하는 세무사

저도 보고 들은 것을 정리한 것일 뿐입니다. 방문해 주셔서 감사합니다.

블로그를 리뉴얼 하면서 링크에 문제가 있었나 보네요. 내용 수정하였습니다.
https://sootax.co.kr/1639

다만 너무 오래 전에 정리했던 자료여서 도움이 될런지 모르겠네요.
감사합니다.

(1) 19.10月에 다세대주택 취득 후 19.11月에 기존주택을 양도한다면 일시적 1세대 1주택 비과세가 적용될 수 있을 것으로 보입니다. 이 경우 "임대사업자의 1세대 1주택 거주주택 양도세 비과세"는 고려하실 필요가 없어보입니다.

(2) 요건에 부합할 경우 적용 받을 수 있을 것으로 보입니다.

안녕하세요, 12월 거래되었다는 아파트가 기준시가가 동일한 지 여부 등 정보가 부족해 보이나 조망권이나 기타 입지 여건이 상이하다면 매매사례가액으로 보기 어려워 보입니다.

설령 매매사례가액으로 본다고 하여도, 시가로 보는 가액이 둘 이상인 경우에는 증여일을 기준으로 가장 가까운 날에 해당하는 가액을 시가로 보게 되어 있으므로, 동일한 날짜에 매매가 된 옆집의 매매가액을 시가로 보게 됩니다. 이때 법인매매는 시가 판단에 영향을 미치지 않습니다.

마지막으로 아파트의 경우 대부분 매매사례가액이 확인되기 때문에 기준시가를 적용한 증여재산가액으로 인정받기는 어려워 보입니다.
감사합니다.