방명록

  • 2019.09.09 16:50

    비밀댓글입니다

  • 김지성
    2019.08.26 17:23

    안녕하세요~일시적2주택 양도소득세 면제에관해 궁금한게 있어서 질문드려요~
    1. 2002년5월 부친 아파트매입.
    2. 2009년8월 모친 오피스텔 매입.
    3. 2017년 10월25일 부친소유아파트 모친에게 증여.
    (증여세 납부)
    4. 2017년 10월31일 부친 사망. 상속세관련해서 증여받은 아파트포함한 상속세 납부.
    5.2019년 6월 모친소유 오피스텔 매매함.

    이후 세무서에서 오피스텔 양도소득세 납부안내받음.
    동일세대내 증여는 증여한 날이 아니라 기존부친이 취득한 날이라고 해서 양도소득세를 내야한다고 하는데 정말그런건가요? 이 상황이 일시적 1가구2주택에 해당안되는건가요?? 도움부탁드립니다.ㅠ

    • 2019.08.28 00:59 신고

      1세대1주택 비과세 판정은 세대전체를 기준으로 판정하는 것입니다. 따라서 동일세대원으로부터 주택을 무상취득(상속, 증여)한 경우에는 새로운 주택의 취득으로 보지 않습니다. 따라서 일시적 1세대 1주택 비과세 요건에 해당되지 않는 것으로 보입니다.

  • 2019.08.19 22:14

    비밀댓글입니다

    • 2019.08.20 23:00 신고

      블로그를 리뉴얼 하면서 링크에 문제가 있었나 보네요. 내용 수정하였습니다.
      https://sootax.co.kr/1639

      다만 너무 오래 전에 정리했던 자료여서 도움이 될런지 모르겠네요.
      감사합니다.

  • 장현수
    2019.08.16 11:35

    안녕하세요?
    좋은정보 감사드려요.
    매번 잘 읽고 있어요.
    질문이 있어요.
    2012년도에 법인전환시 영업권 평가를 했는데
    감가상각으로 손비 반영을 못했어요.
    반영하고 싶은데 어떻게 해야 하는지????
    ㅠㅠㅠ
    부탁드려요


    jds4512@hanmail.net
    010-5801-6900

    • 2019.08.20 22:58 신고

      영업권 평가 후 무형자산으로 계상되어 있다면 지금이라도 감가상각을 하여 비용처리를 하시면 될 것 같습니다.
      감사합니다.

  • 2019.08.15 05:54

    비밀댓글입니다

    • 2019.08.20 22:56 신고

      (1) 19.10月에 다세대주택 취득 후 19.11月에 기존주택을 양도한다면 일시적 1세대 1주택 비과세가 적용될 수 있을 것으로 보입니다. 이 경우 "임대사업자의 1세대 1주택 거주주택 양도세 비과세"는 고려하실 필요가 없어보입니다.

      (2) 요건에 부합할 경우 적용 받을 수 있을 것으로 보입니다.

  • 2019.08.02 10:25

    비밀댓글입니다

    • 2019.08.06 15:18 신고

      안녕하세요, 12월 거래되었다는 아파트가 기준시가가 동일한 지 여부 등 정보가 부족해 보이나 조망권이나 기타 입지 여건이 상이하다면 매매사례가액으로 보기 어려워 보입니다.

      설령 매매사례가액으로 본다고 하여도, 시가로 보는 가액이 둘 이상인 경우에는 증여일을 기준으로 가장 가까운 날에 해당하는 가액을 시가로 보게 되어 있으므로, 동일한 날짜에 매매가 된 옆집의 매매가액을 시가로 보게 됩니다. 이때 법인매매는 시가 판단에 영향을 미치지 않습니다.

      마지막으로 아파트의 경우 대부분 매매사례가액이 확인되기 때문에 기준시가를 적용한 증여재산가액으로 인정받기는 어려워 보입니다.
      감사합니다.

  • 2019.08.01 15:22

    비밀댓글입니다

  • 2019.08.01 15:16

    비밀댓글입니다

  • 2019.07.12 11:20

    비밀댓글입니다

  • 2019.07.12 11:13

    비밀댓글입니다

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