장기임대주택에 대한 거주주택 비과세 특례 적용 여부(기획재정부재산-192)


카테고리: 양도소득세, 거주주택비과세, 평생1회 /  기획재정부재산-192(2020.02.18)에 대해서 정리합니다.

[제목] 장기임대주택에 대한 거주주택 비과세 특례 적용 여부

[요약] 「소득세법 시행령」 제155조 제20항 전단에 따른 거주주택 비과세를 한번 적용받은 1세대가 다시 거주용으로 사용한 신규주택을 양도할 경우, 거주주택 비과세 특례가 적용되지 않음

질의

○ 사실관계




○ 질의내용




회신

2019년 2월 12일 전에 거주주택과 2채의 장기임대주택을 소유하고 있는 1세대가 2019년 2월 12일 이후에 이사 목적으로 신규주택을 취득하고 거주주택을 양도하여 「소득세법 시행령」 제155조 제20항 전단에 따른 거주주택 비과세를 적용받은 경우로서, 동 세대가 다시 거주용 주택으로 사용한 신규주택을 양도하는 경우 같은 규정에 따른 거주주택 비과세를 적용하지 않는 것임


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