일시적 2주택 비과세 특례 정리에 대해서 정리하도록 하겠습니다. 2023년부터 일시적 2주택 비과세의 종전주택 양도기한이 조정대상지역과 비조정대상지역에 관계없이 3년으로 변경되었습니다. 아래에서는 주택과 조합원입주권, 분양권 관련하여 일시적 2주택 양도소득세 비과세 규정에 대해서 정리하도록 하겠습니다. 종전주택과 일반 신규주택 [소득세법 시행령 155조 1항] 1종전 주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 신규 주택을 취득할 것. 2신규 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도할 것. 3종전주택은 양도일 현재 1세대 1주택 비과세 요건을 충족할 것. 주택과 조합원입주권 종전주택과 신규 조합원입주권 승계취득 [소득세법 시행령 156조의2 3항] 1종전 주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 ..
사업자분들이 알아야 할 월별세무일정을 안내합니다. 월별 세무일정표 월 일 세무일정 비고 08 10 2023.07월분 원천세 신고 납부 2023.07월분 08 10 국민연금·건강·고용·산재보험료 납부 2023.07월분 08 16 고용·산재보험 근로내용 확인신고 2023.07월분 08 31 법인세 중간예납 2023.1~6월분 08 31 07월분 일용근로소득, 사업소득 지급명세서 제출 2023.07월분 08 31 주민세 개인분 납부ㆍ사업소분 신고납부 2023년 귀속 신고·납부 기한이 공휴일 또는 토요일, 근로자의 날인 때에는 국세기본법 제5조 【기한의 특례】 규정에 의하여 공휴일, 토요일 또는 근로자의 날의 다음날을 기한으로 합니다. ※ 12월 결산법인은 8월 31일까지 중간예납 신고·납부하세요. □ (대상)..
사업자분들이 알아야 할 월별세무일정을 안내합니다. 월별 세무일정표 월 일 세무일정 비고 07 10 2023.06월분 원천세 신고 납부 2023.05월분 07 10 국민연금·건강·고용·산재보험료 납부 2023.06월분 07 17 고용·산재보험 근로내용 확인신고 2023.06월분 07 25 2023.1기 부가가치세 확정신고 납부 2023년 1기 확정 07 31 06월분 일용근로소득, 사업소득 지급명세서 제출 2023.06월분 07 31 상반기 근로소득 지급명세서 제출 2023년 상반기 신고·납부 기한이 공휴일 또는 토요일, 근로자의 날인 때에는 국세기본법 제5조 【기한의 특례】 규정에 의하여 공휴일, 토요일 또는 근로자의 날의 다음날을 기한으로 합니다. ※ 판매자 잠적해도 괜찮아... 매입자가 계산서 직접 ..
사업자분들이 알아야 할 월별세무일정을 안내합니다. 월별 세무일정표 월 일 세무일정 비고 06 12 2023.05월분 원천세 신고 납부 2023.05월분 06 12 국민연금·건강·고용·산재보험료 납부 2023.05월분 06 15 고용·산재보험 근로내용 확인신고 2023.05월분 06 30 2022년 귀속 성실신고확인대상 종합소득세 확정신고 납부 2022년 귀속 60 30 05월분 일용근로소득, 사업소득 지급명세서 제출 2023.05월분 60 30 사업용계좌신고 기한 2023년 신고·납부 기한이 공휴일 또는 토요일, 근로자의 날인 때에는 국세기본법 제5조 【기한의 특례】 규정에 의하여 공휴일, 토요일 또는 근로자의 날의 다음날을 기한으로 합니다. ※ 올해 투자하는 기업은 더 많은 세제혜택을 받게 됩니다. -..
2023년 부동산 관련 세금 주요 개정사항에 대해서 정리합니다. 2023년부터 적용되는 부동산 세제 개편 사항에 대해서 아래 정리하도록 하겠습니다. 양도소득세 일시적 2주택 비과세의 종전주택 양도기한 연장 1세대가 1주택을 보유하면서 신규주택을 취득하여 일시적으로 1세대 1주택이 된 경우, 일시적 2주택 비과세 요건 중 종전주택 양도기한을 주택 소재지의 구분 없이 3년으로 연장합니다. 개정전 개정후 ① 조정대상지역 : 신규주택 취득일부터 2년 이내에 종전주택 양도 ② 그 외 : 신규주택 취득일부터 3년 이내에 종전주택 양도 주택 소재지의 구분 없이신규주택 취득일부터 3년 이내에 종전주택 양도 ▣ 적용시기: 2023.01.12. 이후 양도 일시적 1주택·조합원입주권 비과세의 종전주택 양도기한 및 신규주택 ..
부동산 취득세율, 재산세율, 종합부동산세율에 대해서 정리합니다. 부동산 취득세율, 재산세율, 종합부동산세율을 아래 정리하도록 하겠습니다. 부동산 취득세율 [2023년 기준] 구분 표준세율 상속 취득 농지 2.3% 기타 2.8% 상속외 무상취득 비영리 공익사업자 2.8% 그외 3.5% ㉮ 원시취득 2.8% 합유물 및 총유물의 분할로 인한 취득 2.3% 유상거래로 인한 주택의 취득 ㉯ 6억원 이하 주택 1% 6억원 초과 9억원 이하 주택 (해당 주택의 취득당시가액 × 2 / 3억원 - 3) × 1 / 100 9억원 초과 주택 3% 그 밖의 원인으로 인한 취득(법인이 합병 또는 분할로 부동산 취득시 포함) 농지 3% 기타 4% ㉮ 2020.08.12 이후 조정대상지역에서 3억원 이상 주택을 무상취득시 12%(..
양도소득세 세율에 대해서 정리합니다. 부동산, 주식 등 양도소득세 세율을 아래 정리하도록 하겠습니다. 부동산, 부동산에 관한 권리, 기타자산 구분 '18.1.1 ~ '18.3.31 '18.4.1 ~ ’21.5.31 ‘21.6.1 ~ 현재 보유기간 1년 미만 50%㉮ (40%)㉯ 50%㉮ (70%)㉯ 2년 미만 40%㉮ (기본세율)㉯ 40%㉮ (60%)㉯ 2년 이상 기본세율 분양권 기본세율 (조정대상지역 내 50%) 60% (70%)㉰ 1세대 2주택 이상 기본세율 보유기간별 세율(조정대상 지역 기본세율+ 10%p) ㉱ 보유기간별 세율(조정대상 지역 기본세율+ 20%p) ㉱ 1세대 3주택 이상 보유기간별 세율(조정대상지역 기본세율+10%p) 보유기간별 세율(조정대상 지역 기본세율+ 20%p) ㉱ 보유기간별 ..
부담부증여 시 채무액에 대한 소득세법과 지방세법 상 차이에 대해서 정리합니다. 재산을 증여하면서 그 재산에 담보된 증여자의 채무를 수증자가 인수하는 것을 조건으로 증여 계약을 체결한 것을 부담부증여라고 합니다. 일반적인 증여의 경우에는 수증자만 증여세를 부담하게 되지만, 부담부증여에서는 수증자는 증여재산의 가액에서 채무를 차감하여 계산한 증여세를 납부하고 증여자는 채무액에 대한 양도소득세를 부담합니다. 아래에서는 부담부증여 시 채무액에 대해 소득세법과 지방세법 상 어떻게 적용되는지에 대해서 정리하도록 하겠습니다. 소득세법상 부담부증여 양도란 자산의 매도, 교환, 법인에 대한 현물출자, 계좌 간 이체, 계좌의 명의변경, 실물양도 등을 통하여 그 자산을 유상으로 사실상 이전하는 것을 말합니다. 이 경우 부담..
사업자분들이 알아야 할 월별세무일정을 안내합니다. 월별 세무일정표 월 일 세무일정 비고 05 02 12월말 결산법인 법인세 신고 납부(성실신고) 2022년 귀속 05 02 12월말 결산법인 법인지방소득세 신고 납부 2022년 귀속 05 02 03월분 일용근로소득, 사업소득 지급명세서 제출 2023.03월분 05 10 2023.04월분 원천세 신고 납부 2023.04월분 05 10 국민연금·건강·고용·산재보험료 납부 2023.04월분 05 15 고용·산재보험 근로내용 확인신고 2023.03월분 05 31 2022년 귀속 종합소득세 확정신고 납부 2022년 귀속 05 31 04월분 일용근로소득, 사업소득 지급명세서 제출 2023.04월분 신고·납부 기한이 공휴일 또는 토요일, 근로자의 날인 때에는 국세기본법..
업무용승용차 손금불산입 제도에 대해서 정리합니다. 부가가치세법상 세금계산서를 발급한 후 그 기재사항에 관하여 착오 또는 정정사유가 발생한 경우에는 수정 세금계산서를 발행 할 수 있습니다. 아래에서는 수정(세금)계산서 발급사유 및 방법에 대해서 정리하도록 하겠습니다. 업무용승용차 손금불산입 제도란 법인사업자와 복식부기의무자인 개인사업자의 업무용승용차 관련 비용은 일정 요건과 기준에 따라 비용으로 공제됩니다. ※ 주의사항 ❶ 업무전용자동차보험에 가입하여야 하고, ❷ 운행기록부상 총 주행거리에서 업무용 사용거리가 차지하는 비율만큼 비용이 인정되며, ❸ 일시에 많은 비용이 공제되는 점을 막기 위해 감가상각비 등의 연간 비용 한도가 정해져 있습니다. 승용차 관련 비용이 연간 1,500만원 이하인 경우 차량 운행일..
사업자분들이 알아야 할 월별세무일정을 안내합니다. 월별 세무일정표 월 일 세무일정 비고 04 10 국민연금·건강·고용·산재보험료 납부 2023.03월분 04 17 고용·산재보험 근로내용 확인신고 2023.03월분 04 25 부가가치세 예정신고 납부 2023.01~03월 05 02 12월말 결산법인 법인세 신고 납부(성실신고) 2022년 귀속 05 02 12월말 결산법인 법인지방소득세 신고 납부 2022년 귀속 05 02 03월분 일용근로소득, 사업소득 지급명세서 제출 2023.03월분 신고·납부 기한이 공휴일 또는 토요일, 근로자의 날인 때에는 국세기본법 제5조 【기한의 특례】 규정에 의하여 공휴일, 토요일 또는 근로자의 날의 다음날을 기한으로 합니다. ※ 2023년 1기 부가가치세 예정신고 대상 사업자..
사업자분들이 알아야 할 월별세무일정을 안내합니다. 월별 세무일정표 월 일 세무일정 비고 03 10 2022년 지급명세서 제출(근로·퇴직·사업) 2022년 귀속분 03 10 2022년 건강보험 보수총액 신고 2022년 귀속분 03 10 2023.02월분 원천세 신고 납부 2023.02월분 03 10 국민연금·건강·고용·산재보험료 납부 2023.02월분 03 15 고용·산재보험 보수총액신고 2022년 귀속 03 15 고용·산재보험 근로내용 확인신고 2023.02월분 03 31 12월말 결산법인 법인세 신고 납부 2022년 귀속 03 31 02월분 일용근로소득, 사업소득 지급명세서 제출 2023.02월분 신고·납부 기한이 공휴일 또는 토요일, 근로자의 날인 때에는 국세기본법 제5조 【기한의 특례】 규정에 의하..